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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Au coeur d'un secteur résidentiel calme, à 20 min de Tours et 10 de château Renault, cette maison familiale vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrass...
26 Impasse des Tilleuls 37380 Crotelles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Che De L Hermitage | 92 500 € | 108 m² | 856 € |
| 15/11/2024 | 16b Rue De Rougemont | 241 400 € | 100 m² | 2 414 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue De Rougemont | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 29/09/2023 | 5181 Les Tuileries | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 27/06/2023 | 7 Rue De La Malicorniere | 280 189 € | 132 m² | 2 123 € |
| 02/05/2023 | 5209 La Hardonniere | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |