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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
située à deux pas de Tours, à Crotelles (37380), Constructions Idéale Demeure Tours vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Elle se divise en trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROTELLES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROTELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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248 014 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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244 714 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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244 714 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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242 280 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 REUGNY
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257 947 € | 2 205 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CROTELLES
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241 978 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Che De L Hermitage | 92 500 € | 108 m² | 856 € |
| 15/11/2024 | 16b Rue De Rougemont | 241 400 € | 100 m² | 2 414 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue De Rougemont | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 03/08/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 28/06/2023 | 8 Imp Des Tilleuls | 214 600 € | 87 m² | 2 467 € |
| 02/05/2023 | 5209 La Hardonniere | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |