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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Beau terrain dans un bel environnement. Proche des commodités. Belle orientation. Une maison bien pensée, où chaque espace a sa place . Avec ses 93 m² parfaitement optimisés, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROTELLES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROTELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT EN GATINES
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T4 NEUILLE LE LIERRE
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241 445 € | 2 713 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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244 714 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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244 714 € | 2 447 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT EN GATINES
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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237 432 € | 2 305 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CROTELLES
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236 645 € | 2 659 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLE LE LIERRE
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248 014 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CROTELLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNAIE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CROTELLES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT EN GATINES
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232 515 € | 2 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REUGNY
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231 800 € | 2 365 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT EN GATINES
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230 545 € | 2 590 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 23a Rue De La Fontaine | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 18/02/2025 | 1 Che De L Hermitage | 92 500 € | 108 m² | 856 € |
| 15/11/2024 | 16b Rue De Rougemont | 241 400 € | 100 m² | 2 414 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue De Rougemont | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 03/08/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 28/06/2023 | 8 Imp Des Tilleuls | 214 600 € | 87 m² | 2 467 € |