161 774 €
T3
79 m²
CROTTES EN PITHIVERAIS
45170
+5%
vs marché
2 048
€/m²
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Créer un compte gratuit161 774 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
CROTTES EN PITHIVERAIS (45170)
Terrain
1 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 774 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 704 €
Prix net vendeur
154 070 €
Frais de notaire
+12 393 €
Émoluments
1 953 €
Droits & taxes
9 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 167 €
Capital à emprunter
174 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 610 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
10 428 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/07/2023 | 1 Rue De La Mare Des Saules | 199 500 € | 65 m² | 3 069 € |
| 15/07/2023 | 10 Rue De Neuville | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
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