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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 1000 m², environnement clame et verdoyant. Cadre magnifique pour y accueillir un projet de construction à la hauteur de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR COSSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DHUIZON
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300 242 € | 2 071 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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300 242 € | 2 071 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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249 500 € | 1 848 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 THOURY
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247 284 € | 2 290 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 THOURY
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247 284 € | 2 290 € | 108 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 8 Rte De St Laurent | 266 450 € | 130 m² | 2 050 € |
| 27/06/2024 | 3 Cite Blanchardiere | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 22/12/2023 | 9 Cite Blanchardiere | 128 800 € | 102 m² | 1 263 € |
| 16/10/2023 | 19 Rue De La Venette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 24/04/2023 | 1 Pl De L'eglise | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |