1 140 000 €
T7
166 m²
CROZET
01170
+25%
vs marché
6 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 140 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
CROZET (01170)
Terrain
910 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 140 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 846 €
Prix net vendeur
1 096 154 €
Frais de notaire
+77 009 €
Émoluments
10 986 €
Droits & taxes
64 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 217 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 217 009 €
Capital à emprunter
1 217 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 1 221 948 € | 126 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 678 €/mois | 32 358 €/mois | 1 281 360 € | 186 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 390 140 € | 294 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 511 040 € | 415 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 1 636 200 € | 540 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
21 912 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-5 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 030 000 € | 5 124 € | 201 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 146 Imp Des Corneillettes | 688 700 € | 184 m² | 3 743 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp Des Esserts Du Marais | 750 000 € | 136 m² | 5 515 € |
| 31/10/2024 | 202 Rte De La Telecabine | 821 000 € | 175 m² | 4 691 € |
| 19/07/2024 | 66 Imp Des Quatre Saisons | 891 300 € | 166 m² | 5 369 € |
| 16/07/2024 | 125 Che De La Montagne | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 21/06/2024 | 434 Rue De La Montagne | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |
| 04/06/2024 | 157 Rue De La Mairie | 1 230 335 € | 187 m² | 6 579 € |
| 21/08/2023 | 85b Che Des Hivouettes | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |