1 070 000 €
T7
166 m²
CROZET
01170
+18%
vs marché
6 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 070 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
CROZET (01170)
Terrain
910 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 070 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 154 €
Prix net vendeur
1 028 846 €
Frais de notaire
+72 392 €
Émoluments
10 341 €
Droits & taxes
60 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 142 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 142 392 €
Capital à emprunter
1 142 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 655 €/mois | 41 379 €/mois | 1 147 020 € | 118 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 202 760 € | 174 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 1 305 000 € | 276 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 418 400 € | 390 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 536 000 € | 507 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
21 912 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-5 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 146 Imp Des Corneillettes | 688 700 € | 184 m² | 3 743 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp Des Esserts Du Marais | 750 000 € | 136 m² | 5 515 € |
| 31/10/2024 | 202 Rte De La Telecabine | 821 000 € | 175 m² | 4 691 € |
| 19/07/2024 | 66 Imp Des Quatre Saisons | 891 300 € | 166 m² | 5 369 € |
| 16/07/2024 | 125 Che De La Montagne | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |
| 21/06/2024 | 434 Rue De La Montagne | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |
| 04/06/2024 | 157 Rue De La Mairie | 1 230 335 € | 187 m² | 6 579 € |
| 21/08/2023 | 85b Che Des Hivouettes | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |