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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, cette superbe maison individuelle de 122 m² habitables (auxquels s'ajoutent 19 m² utiles pour le garage) est située dans la commune de Ces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 346 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROZET ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROZET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROZET
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729 000 € | 5 975 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZET
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732 000 € | 5 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZET
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732 000 € | 5 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ECHENEVEX
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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749 000 € | 5 898 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVRY
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 GEX
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749 000 € | 5 898 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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749 000 € | 5 852 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 341 Rte Du Col | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 28/04/2025 | 29 Imp Des Sapins | 685 000 € | 131 m² | 5 229 € |
| 27/03/2025 | 174 Rue Du Jura | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp Des Esserts Du Marais | 750 000 € | 136 m² | 5 515 € |
| 29/11/2024 | 41 Imp Des Genets | 617 500 € | 120 m² | 5 146 € |
| 08/11/2024 | 465 Rue Du Jura | 1 194 000 € | 124 m² | 9 629 € |
| 11/07/2024 | 56 Imp Des Jardins | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Du Colomby | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 24/06/2024 | 100 Che Du Quart | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 03/05/2024 | 10 Marais De Crozet | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 21/08/2023 | 85b Che Des Hivouettes | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 06/07/2023 | 65 Imp Des Quatre Saisons | 760 500 € | 129 m² | 5 895 € |
| 30/05/2023 | 43 Rte De Sergy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 25/04/2023 | 46 Imp Du Pre Burtin | 267 500 € | 127 m² | 2 106 € |
| 20/04/2023 | 50 Che Du Peillon | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |