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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Très beau terrain constructible à vendre à Crucheray, d'une superficie d'environ 1100 m². Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre une opportunité unique pour réalise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SELOMMES
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298 242 € | 2 057 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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299 202 € | 2 153 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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T6 NAVEIL
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299 250 € | 1 792 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 NAVEIL
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T5 VENDOME
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300 900 € | 2 149 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDOME
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304 000 € | 1 689 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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304 000 € | 1 689 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDOME
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288 750 € | 2 063 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZOU
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306 302 € | 2 204 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 PERIGNY
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287 803 € | 1 608 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR LOIR
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309 750 € | 1 801 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR LOIR
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309 750 € | 1 801 € | 172 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 20 Basse Ronce | 146 500 € | 120 m² | 1 221 € |
| 14/08/2024 | 39 La Roche | 292 500 € | 120 m² | 2 438 € |
| 08/08/2023 | 44 Rue Du Point Du Jour | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |