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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement74350 - CRUSEILLES - APPARTEMENT T3 EN REZ- DE-JARDIN DE 62,60 M2 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE CETTE N...
29 Chemin des Écoliers 74370 Epagny Metz-Tessy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRUSEILLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRUSEILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awPfr Actuel
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299 000 € | - |
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#aRQj9
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309 000 € | +3,3% |
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T3 VOVRAY EN BORNES
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278 250 € | 3 975 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 COPPONEX
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 87 Rte De Malperthuy | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 02/06/2025 | 521 Rte De Fesigny | 332 400 € | 64 m² | 5 194 € |
| 07/05/2025 | 17 Rte Du Suet | 257 100 € | 47 m² | 5 470 € |
| 25/04/2025 | 73 Rte Des Dronieres | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De Lachat | 1 596 000 € | 64 m² | 24 938 € |
| 12/03/2025 | 128 Rte De L Usine | 330 900 € | 69 m² | 4 796 € |
| 11/03/2025 | 35 Imp Sur L'etang | 264 083 € | 53 m² | 4 983 € |
| 22/01/2025 | 163 Rte Du Saleve | 211 900 € | 43 m² | 4 928 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Du Centre | 270 800 € | 67 m² | 4 042 € |
| 15/01/2025 | 35 Rte Du Saleve | 294 570 € | 70 m² | 4 208 € |
| 23/12/2024 | 143 Rte Du Saleve | 329 000 € | 77 m² | 4 273 € |
| 10/12/2024 | 248 Gr Grande Rue | 173 800 € | 46 m² | 3 778 € |
| 09/12/2024 | 213 Gr Grand Rue | 194 600 € | 54 m² | 3 604 € |
| 30/10/2024 | 431 Rte De Fesigny | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue Des Fours | 297 960 € | 79 m² | 3 772 € |