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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Très bien située proche de toutes commodités dans un quartier calme au bout d'une impasse charmante maison à rafraichir élevée sur sous-sol comprenant entrée, cuisine, salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBLAC ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adFHG Actuel
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139 900 € | - |
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#aHgBD
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139 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 25 Rue Jeanne Solacroup | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Panorama | 158 800 € | 94 m² | 1 689 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 06/08/2024 | 5 Imp De La Valade | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 21/06/2024 | 43 Rue Pierre Guyez | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 26/04/2024 | 12 Imp De La Vallee Verte | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 28/03/2024 | 36 Rue Pierre Guyez | 65 500 € | 72 m² | 910 € |
| 13/03/2024 | 3 Che Du Peruger | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 08/03/2024 | 25 Imp De La Vallee Verte | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/02/2024 | 7 Che De Rochemouroux | 74 100 € | 57 m² | 1 300 € |
| 22/02/2024 | 5 Imp De La Valade | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 7 Che De Rochemouroux | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 02/01/2024 | 70 Rue Jeanne Solacroup | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Du Panorama | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |