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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CUGNAUX - APPARTEMENT T2 - PARKING + CELLIERVenez découvrir cet appartement très fonctionnel situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité de toutes les commodités. Il di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CUGNAUX
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129 600 € | 2 274 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 600 € | 2 945 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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129 900 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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124 000 € | 2 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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123 000 € | 2 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE TOLOSANE
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136 000 € | 2 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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120 000 € | 2 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FROUZINS
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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118 800 € | 2 640 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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117 568 € | 2 672 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CUGNAUX
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117 000 € | 2 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Che De Cugnala | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 127 050 € | 43 m² | 2 955 € |
| 28/05/2025 | 48 Rue De Cezerou | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Cugnala | 116 120 € | 42 m² | 2 765 € |
| 24/03/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Francoy | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Du Vieux Moulin | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 07/02/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Gaston Monnerville | 132 250 € | 53 m² | 2 495 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue Du Pre Vicinal | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 30/12/2024 | 36 Av Georges Pompidou | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 30/12/2024 | 103 Av De Toulouse | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 27/12/2024 | 71q Av De Toulouse | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 27/12/2024 | 9 Av Du Gal Leclerc Philippe | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Bearn | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |