349 000 €
T7
145 m²
CUISE LA MOTTE
60350
+31%
vs marché
2 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CUISE LA MOTTE (60350)
Terrain
1 931 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 140 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 57 Rue Jean Despagne | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Du Jeu D Arc | 268 000 € | 140 m² | 1 914 € |
| 04/12/2024 | 23ter Rue Du Docteur Moussaud | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Mesnil | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 05/06/2024 | 49 Rue Des Cascades | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Docteur Moussaud | 142 000 € | 126 m² | 1 127 € |
| 01/02/2024 | 3 Cite Du Pont Chevalier | 174 500 € | 125 m² | 1 396 € |
| 27/12/2023 | 149 Rue Des Lunetiers | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 20/09/2023 | 39 Rue Du Marche | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Du Russon | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |