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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Curgies Quartier recherché - À Curgies (59990), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 100 m² sur 510 m² de terrain. Elle comporte quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 69 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CURGIES ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CURGIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEBOURG
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEBOURG
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEBOURG
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T5 CURGIES
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255 900 € | 2 559 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CURGIES
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T5 SAULTAIN
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEBOURG
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEBOURG
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T5 SEBOURG
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T5 SEBOURG
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SEBOURG
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232 300 € | 2 151 € | 108 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 All Des Bouleaux | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 02/09/2024 | 19 Vc Res Le Village | 196 500 € | 84 m² | 2 339 € |
| 08/08/2024 | 23 Vc Res Le Village | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 01/08/2024 | 107 Rte Nationale | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Courtils | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 27/06/2024 | 6 All De La Sapiniere | 314 600 € | 110 m² | 2 860 € |
| 13/10/2023 | 43 Rue Du 11 Novembre | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue De La Gare | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 06/06/2023 | 95 Rte Nationale | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |