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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Curgies : maison de 5 pièces (90 m²) en vente Idéalement située - À Curgies (59990), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 90 m² et 510 m² de terrain. Son intérieur propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 824 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CURGIES ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CURGIES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Rte Nationale | 97 500 € | 73 m² | 1 336 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Bouleaux | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/10/2024 | 59 Rte Nationale | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 02/09/2024 | 19 Vc Res Le Village | 196 500 € | 84 m² | 2 339 € |
| 08/08/2024 | 23 Vc Res Le Village | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 01/08/2024 | 107 Rte Nationale | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Courtils | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 27/06/2024 | 6 All De La Sapiniere | 314 600 € | 110 m² | 2 860 € |
| 13/10/2023 | 43 Rue Du 11 Novembre | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue De La Gare | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |