155 000 €
Château
100 m²
CURGY
71400
N/A
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Parking • 5 pièces • 100 m²
CURGY (71400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 200 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTUN
|
155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 10 Rue Du Champ Develay | 98 100 € | 109 m² | 900 € |
| 27/12/2024 | 10 Rte De Dracy Saint Loup | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Du Vieux Saint Denis | 134 000 € | 112 m² | 1 196 € |
| 17/07/2024 | 17 Rte De Beaune | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 05/02/2024 | 7 Rte D'autun | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De La Cote | 230 700 € | 95 m² | 2 428 € |
| 17/11/2023 | 17 Rte De Dracy Saint Loup | 48 500 € | 120 m² | 404 € |
| 11/10/2023 | 10 Rte De Beaune | 117 820 € | 103 m² | 1 144 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue De La Mairie | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |