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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison contemporaine sur une parcelle arborﾃｩe dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 1 000 mﾂｲ, au calme et proche des commoditﾃｩs. Elle offre une cuisine ﾃｩquipﾃｩe ouverte sur le sﾃｩjour, trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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T5 ARCINS
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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289 500 € | 2 298 € | 126 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 27 Rue Fontaine Ourdille | 261 700 € | 117 m² | 2 237 € |
| 24/10/2024 | 311 Bayron | 182 960 € | 98 m² | 1 867 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Champ Sud | 286 500 € | 104 m² | 2 755 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Fontaine Ourdille | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue Du Bois Des Andres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 12/04/2024 | 18b Rue Champ Sud | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 28/02/2024 | 15 Lot Le Clos Lartigue | 249 600 € | 97 m² | 2 573 € |
| 21/04/2023 | 4b Imp Jeanne D Arc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 30/03/2023 | 5 Che De Peymens | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |