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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison familiale env. 140 m² + dépendance aménageable et extensible – Cussac-Fort-Médoc.À Cussac-Fort-Médoc, village du Médoc engagé dans une démarche 100 % bio et locale, profitez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRG9N Actuel
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295 000 € | - |
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#aMyh0
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295 000 € | - |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 27 Rue Fontaine Ourdille | 261 700 € | 117 m² | 2 237 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De Monnan | 212 560 € | 160 m² | 1 329 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue Du Bois Des Andres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 09/08/2023 | 12 All De Mitsuse | 438 470 € | 149 m² | 2 943 € |
| 26/07/2023 | 18b Rue Du Grand Jouan | 307 250 € | 149 m² | 2 062 € |
| 21/04/2023 | 4b Imp Jeanne D Arc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |