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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Terrain de 850m² située sur la charmante commune de CUSSAC FORT MEDOC. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Envie d'investir pour une résidence secondaire o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGAUX
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTENAC
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTENAC
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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276 049 € | 2 937 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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272 300 € | 2 723 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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270 500 € | 2 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T8 MARGAUX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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289 466 € | 2 954 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16b Rue De La Landotte | 298 831 € | 73 m² | 4 094 € |
| 11/03/2025 | 5 Imp Des Mimosas | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 11/03/2025 | 2b Imp Du Puit | 187 000 € | 74 m² | 2 527 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Berger | 230 100 € | 85 m² | 2 707 € |
| 24/10/2024 | 311 Bayron | 182 960 € | 98 m² | 1 867 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Champ Sud | 286 500 € | 104 m² | 2 755 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Du Pre De Madame | 208 320 € | 75 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue De La Landotte | 218 450 € | 89 m² | 2 454 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Du Ruisseau | 210 800 € | 82 m² | 2 571 € |
| 09/07/2024 | 14 Che Des Lilas | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Fontaine Ourdille | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 12/04/2024 | 18b Rue Champ Sud | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 07/03/2024 | 9 Lot Le Hameau Du Riou | 189 500 € | 90 m² | 2 106 € |
| 28/02/2024 | 15 Lot Le Clos Lartigue | 249 600 € | 97 m² | 2 573 € |
| 16/02/2024 | 31 Av Du Haut Medoc | 160 998 € | 83 m² | 1 940 € |