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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison de 98 m² comprenant :Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une chambre (12 m²), un bureau (10 m²) pouvant être transformée en salle d'eau (alimentation eau et évacuation fait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSET ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUSSETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREUZIER LE NEUF
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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196 000 € | 1 815 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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208 060 € | 2 123 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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191 500 € | 1 757 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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191 385 € | 1 994 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSET
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190 000 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSET
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CREUZIER LE VIEUX
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 53 Rue Du Dauphine | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Faubourg Du Chambon | 152 200 € | 110 m² | 1 384 € |
| 02/05/2025 | 42 Rue Des Glieres | 174 280 € | 82 m² | 2 125 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue Du Vercors | 204 500 € | 87 m² | 2 351 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Des Glieres | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 22/03/2025 | 30 Rue Henri Cureyras | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/02/2025 | 128 Rue F Lafaye A M Menut | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 27/02/2025 | 9 Bd Du Gravier | 53 000 € | 99 m² | 535 € |
| 24/02/2025 | 69 Rue De La Barge | 51 000 € | 102 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Four | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue De La Barge | 226 000 € | 117 m² | 1 932 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Bru | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp De L Acier | 123 300 € | 84 m² | 1 468 € |
| 27/01/2025 | 29 Les Grivats | 96 000 € | 100 m² | 960 € |