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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Villa d'exception contemporaine de 135 m², nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété récente séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6000 Chioso Communo | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 20/12/2024 | 5044 Chioso Communo | 524 658 € | 145 m² | 3 618 € |
| 03/12/2024 | 5545 Tafonario | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 27/06/2024 | 5009 Canteggi | 599 000 € | 150 m² | 3 993 € |
| 12/03/2024 | 5654 Tarragiu | 156 390 € | 136 m² | 1 150 € |