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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Villa plain-pied, 151m², dépendances sur 1758 m² de terrainSur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoo5a Actuel
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378 000 € | - |
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#atXRZ
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378 000 € | - |
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 7 | Voir |
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 OUVEILLAN
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347 990 € | 1 989 € | 175 m² | 5 | Voir |
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347 990 € | 1 989 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Rue Barbes | 77 500 € | 129 m² | 601 € |
| 09/04/2025 | 37 Bd De Vingre | 166 800 € | 161 m² | 1 036 € |
| 11/03/2025 | 769 Chem De La Saignee | 331 600 € | 147 m² | 2 256 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Clavecin | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Racine | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 25/11/2024 | 22b Chem Des Olivettes | 260 300 € | 120 m² | 2 169 € |
| 31/10/2024 | 8 Chem De L Estagnol | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/10/2024 | 31b Bd Jeanne D Arc | 201 600 € | 166 m² | 1 214 € |
| 28/08/2024 | 5b Chemin De Traverse | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De L Atax | 185 250 € | 154 m² | 1 203 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Georges Brassens | 383 000 € | 133 m² | 2 880 € |
| 20/06/2024 | 73 Chem Des Garrigots | 244 750 € | 137 m² | 1 786 € |
| 04/06/2024 | Che De Preilhan | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Lyre | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 22/12/2023 | 7 Lot Seilles | 353 400 € | 142 m² | 2 489 € |