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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
L'agence TABARY Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T4 de 137 m² avec un garage de 38m² sur une parcelle de 1 121 m² située au coeur du village de Cuxac-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Rue Barbes | 77 500 € | 129 m² | 601 € |
| 09/04/2025 | 37 Bd De Vingre | 166 800 € | 161 m² | 1 036 € |
| 11/03/2025 | 769 Chem De La Saignee | 331 600 € | 147 m² | 2 256 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Clavecin | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Racine | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 25/11/2024 | 22b Chem Des Olivettes | 260 300 € | 120 m² | 2 169 € |
| 31/10/2024 | 8 Chem De L Estagnol | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/08/2024 | 5b Chemin De Traverse | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De L Atax | 185 250 € | 154 m² | 1 203 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Georges Brassens | 383 000 € | 133 m² | 2 880 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Auguste Comte | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 20/06/2024 | 73 Chem Des Garrigots | 244 750 € | 137 m² | 1 786 € |
| 04/06/2024 | Che De Preilhan | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 14/05/2024 | 41 Bd Jean Jaures | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Lyre | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |