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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Cysoing 5 pièce(s) 100,95 m² UTILE 142,43M2**EXCLUSIVITÉ** Au calme, au coeur du village à proximité immédiate des écoles, des collèges et des commerces, Le vous propose cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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346 000 € | 2 836 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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T5 BACHY
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363 136 € | 3 301 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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T5 CYSOING
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVINES
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334 500 € | 3 186 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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370 000 € | 3 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COBRIEUX
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COBRIEUX
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BACHY
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 188 Rue Felix Demesmay | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |
| 29/04/2025 | 966b Chem De La Basse Couture | 437 700 € | 99 m² | 4 421 € |
| 25/04/2025 | 415 Rue Du General Leclerc | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 07/04/2025 | 280 Rue Des Pres | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 14/03/2025 | 306 Rue Gustave Delory | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 07/03/2025 | 133 Rue Jacquart | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 28/02/2025 | 409 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 24/01/2025 | 403b Rue Gustave Delory | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 13/01/2025 | 900 Rue Jean Baptiste Lebas | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 07/01/2025 | 134 Rue Jules Herbaut | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/01/2025 | 291 Rue Gustave Delory | 308 644 € | 93 m² | 3 319 € |
| 30/12/2024 | 219b Rue Roger Salengro | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 27/12/2024 | 168 Rue Du General De Gaulle | 275 001 € | 104 m² | 2 644 € |
| 27/12/2024 | 191 Rue Jean Baptiste Lebas | 675 000 € | 87 m² | 7 759 € |