264 000 €
T5
111 m²
D HUISON LONGUEVILLE
91590
-24%
vs marché
2 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
D HUISON LONGUEVILLE (91590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
14 652 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, D HUISON LONGUEVILLE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, D HUISON LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CUTTE
|
263 996 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAULNE
|
267 000 € | 2 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
267 900 € | 2 435 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERNY
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FERTE ALAIS
|
260 000 € | 1 912 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA FERTE ALAIS
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERNY
|
270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 D HUISON LONGUEVILLE
|
254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 38 Rue De L Egalite | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 21/12/2024 | 48 Rue De Cerny | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Rochettes | 323 012 € | 117 m² | 2 761 € |
| 21/09/2024 | 25ter Rue D Orveau | 309 500 € | 105 m² | 2 948 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue De L Egalite | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue De L Egalite | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 21/05/2024 | 6 Rte De La Ferte | 262 000 € | 113 m² | 2 319 € |
| 29/11/2023 | 4b Rue De L Ile | 440 510 € | 117 m² | 3 765 € |
| 29/06/2023 | 22 Rue Du Cresson | 319 000 € | 108 m² | 2 954 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte D Etampes | 259 500 € | 96 m² | 2 703 € |