229 000 €
T4
87 m²
D HUISON LONGUEVILLE
91590
-28%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
D HUISON LONGUEVILLE (91590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
11 484 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, D HUISON LONGUEVILLE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, D HUISON LONGUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 667 € | 2 690 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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228 667 € | 2 690 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BAULNE
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229 935 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 D HUISON LONGUEVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CUTTE
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 6 | Voir |
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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240 900 € | 2 509 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 38 Rue De L Egalite | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 26/09/2024 | 26 Rue D Orveau | 327 000 € | 86 m² | 3 802 € |
| 21/09/2024 | 25ter Rue D Orveau | 309 500 € | 105 m² | 2 948 € |
| 09/09/2024 | 5294c Rue Des Rochettes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue De L Egalite | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 24/06/2024 | 57 Rue De L Egalite | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 11/06/2024 | 18b Rue De La Grange Larchee | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 08/02/2024 | 5231 Rue De Vayres | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue De L Egalite | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 23/08/2023 | 28 Rte De La Ferte | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte D Etampes | 259 500 € | 96 m² | 2 703 € |