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550 000 €
Bien 550 m²
DAGLAN 24250
N/A vs marché
1 000 €/m²

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Bien • 20 pièces • 550 m²

TRAVAUX
DAGLAN (24250)
Calme Jardin Garage
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ, au calme, charmant ensemble immobilier de caractère situé sur les hauteurs du ravissant et dynamique village de DAGLAN. Cett...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 190 €
Prix net vendeur 523 810 €
Frais de notaire +37 752 €
Émoluments 5 498 €
Droits & taxes 30 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 752 €
Capital à emprunter 587 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 025 €/mois 21 288 €/mois 590 100 € 61 124 € 3,15%
10 ans 5 157 €/mois 15 627 €/mois 618 840 € 89 864 € 3,20%
15 ans 3 730 €/mois 11 303 €/mois 671 400 € 142 424 € 3,30%
20 ans 3 041 €/mois 9 215 €/mois 729 840 € 200 864 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
72 600 €/an
Rendement net
8,44%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an
Charges copro. NR 3 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 082 €/an
GLI (2,5%) 1 815 €/an
Vacance locative 6 048 €/an
Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avAw7 Actuel
550 000 € -
#av9q5
550 000 € -
#aEJDi
550 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).