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217 000 €
T5 148 m²
DAGLAN 24250
-14% vs marché
1 466 €/m²

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Maison • 5 pièces • 148 m²

TRAVAUX
DAGLAN (24250) • Daglan
Terrain 4 305 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 310 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Venez découvrir cette propriété sur un peu plus de 4300m² agrémentée de deux maisons, une piscine avec une vue panoramique sur le paysage environnant.La première maison, targuée d'...

Quartier Daglan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 217 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 344 €
Prix net vendeur 207 656 €
Frais de notaire +16 068 €
Émoluments 2 467 €
Droits & taxes 12 251 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 068 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 068 €
Capital à emprunter 233 068 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 786 €/mois 8 442 €/mois 234 024 € 24 263 € 3,15%
10 ans 2 045 €/mois 6 197 €/mois 245 400 € 35 639 € 3,20%
20 ans 1 206 €/mois 3 655 €/mois 289 440 € 79 679 € 3,40%
25 ans 1 044 €/mois 3 164 €/mois 313 200 € 103 439 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
19 536 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, DAGLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0WQa Actuel
217 000 € -
#aiME1
217 000 € -
#amsYz
217 000 € -
#amsYx
217 000 € -

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
28/03/2025 3 Imp Des Cordonniers 170 000 € 138 m² 1 232 €
28/01/2025 2 Rue De La Rode 40 000 € 120 m² 333 €
08/12/2023 277 Rte Du Causse 460 000 € 145 m² 3 172 €
02/11/2023 540 Rte De Ramade 175 000 € 122 m² 1 434 €
15/09/2023 314 La Begonie 331 750 € 136 m² 2 439 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).