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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Bienvenue à Dagneux - 20 min de Lyon - dans un environnement dynamique et proche des commodités.Nous vous proposons cette maison de ville mitoyenne rare avec jardin non attenant. P...
809 Rue de Genève 01120 Dagneux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAGNEUX ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAGNEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 641 Rte De Geneve | 233 100 € | 83 m² | 2 808 € |
| 01/04/2025 | 262 Rue Du Mollard | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 01/04/2025 | 24 All Des Bruyeres | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 18/03/2025 | 343 Rue Des Gabettes | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 03/07/2024 | 797 Rte De Geneve | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Du Loup | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 29/03/2024 | 40 All Des Bruyeres | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 08/02/2024 | 79k Rue Du Renom | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/01/2024 | 316 Che Des Chapotieres | 337 030 € | 90 m² | 3 745 € |
| 08/12/2023 | 1921 Rte De Geneve | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/09/2023 | 5347 Ruet De La Demi Lune | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 21/09/2023 | 1887 Rte De Geneve | 339 580 € | 80 m² | 4 245 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue Du Loup | 248 000 € | 90 m² | 2 756 € |
| 31/08/2023 | 5110 Rue Du College | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/07/2023 | 255 Rue Du Renom | 481 350 € | 90 m² | 5 348 € |