438 000 €
T6
147 m²
DAGNEUX
01120
+43%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
DAGNEUX (01120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 861 €
Prix net vendeur
419 139 €
Frais de notaire
+30 574 €
Émoluments
4 495 €
Droits & taxes
24 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 574 €
Capital à emprunter
468 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 111 €/mois | 12 458 €/mois | 493 320 € | 71 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
19 404 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAGNEUX ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAGNEUX
|
438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEVROZ
|
449 900 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEVROZ
|
449 900 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 145e Rue Des Gabettes | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 22/08/2024 | 376 Rue Du Cottey | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 12/07/2024 | 195 Che Montchatel | 215 000 € | 142 m² | 1 514 € |
| 13/06/2024 | 155u Bd Robert Schuman | 457 250 € | 138 m² | 3 313 € |
| 16/02/2024 | 625 Rue Du Mollard | 409 500 € | 120 m² | 3 413 € |
| 12/02/2024 | 373 Rte De Ste Croix | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 09/02/2024 | 918 Rue Des Granges | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 14/11/2023 | 6058 Rue De Balan | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 30/10/2023 | 1937 Rte De Geneve | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 25/08/2023 | 522 Rte De Bourg | 454 000 € | 123 m² | 3 691 € |
| 07/07/2023 | 97 Che Des Chapotieres | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 11/05/2023 | 625b Rue Du Mollard | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 23/03/2023 | 190i Che Des Avoux | 374 700 € | 117 m² | 3 203 € |