54 237 €
T6
110 m²
DAINVILLE
62000
-77%
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 237 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
DAINVILLE (62000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 237 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 336 €
Prix net vendeur
51 901 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 597 €
Capital à emprunter
59 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,77%
14 520 €/an
Rendement net
16,92%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAINVILLE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAINVILLE
|
54 237 € | 493 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue D En Bas | 229 030 € | 120 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 50 Av Saint Exupery | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Jules Ferry | 129 405 € | 89 m² | 1 454 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Erables | 167 700 € | 90 m² | 1 863 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Descartes | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Paul Bourget | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 11/12/2024 | 10 Av Du Marechal Leclerc | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 27/11/2024 | 160 Rue Calmette | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Condorcet | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Des Cormorans | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Francois Broussais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Albatros | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 06/08/2024 | 22 All Philippe Lebon | 214 900 € | 100 m² | 2 149 € |
| 06/08/2024 | 55 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Clement Ader | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |