290 000 €
T6
117 m²
DAINVILLE
62000
+17%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
DAINVILLE (62000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 444 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAINVILLE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAINVILLE
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
283 500 € | 2 509 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
279 900 € | 2 089 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
279 900 € | 2 089 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAINVILLE
|
279 900 € | 2 089 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
275 000 € | 1 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
269 900 € | 2 159 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
269 000 € | 2 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue D En Bas | 229 030 € | 120 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 50 Av Saint Exupery | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Descartes | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 11/12/2024 | 10 Av Du Marechal Leclerc | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Roland Garros | 265 374 € | 133 m² | 1 995 € |
| 27/11/2024 | 160 Rue Calmette | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Condorcet | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Des Cormorans | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Francois Broussais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/08/2024 | 22 All Philippe Lebon | 214 900 € | 100 m² | 2 149 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue De Canterbury | 381 890 € | 130 m² | 2 938 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Du 19 Mars 1962 | 158 650 € | 110 m² | 1 442 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue De Verdun | 189 460 € | 96 m² | 1 974 € |
| 21/05/2024 | 45 Av Lavoisier | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 03/05/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 239 510 € | 96 m² | 2 495 € |