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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
DAINVILLE - Ensemble Immobilier à Restaurer Ancien Corps de ferme SH env. 107 m² édifié sur un terrain de 1362 m².Des travaux de gros-oeuvre sont à prévoir.Comprenant une Maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, DAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARRAS
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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265 200 € | 2 105 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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269 000 € | 2 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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269 000 € | 2 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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249 653 € | 2 497 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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248 000 € | 2 000 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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276 925 € | 2 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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276 925 € | 2 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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276 925 € | 2 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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276 925 € | 2 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRAS
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue D En Bas | 229 030 € | 120 m² | 1 909 € |
| 24/03/2025 | 50 Av Saint Exupery | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Jules Ferry | 129 405 € | 89 m² | 1 454 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Erables | 167 700 € | 90 m² | 1 863 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Descartes | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Paul Bourget | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 12/12/2024 | 5 Sq De La Tamise | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 11/12/2024 | 10 Av Du Marechal Leclerc | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 27/11/2024 | 160 Rue Calmette | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Condorcet | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Des Cormorans | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Francois Broussais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Albatros | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 06/08/2024 | 22 All Philippe Lebon | 214 900 € | 100 m² | 2 149 € |
| 06/08/2024 | 55 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |