133 000 €
T5
150 m²
DAMAZAN
47160
-34%
vs marché
887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DAMAZAN (47160)
Terrain
180 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,89%
19 800 €/an
Rendement net
9,45%
après charges
Cashflow
+297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMAZAN ↘ -2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMAZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMAZAN
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133 000 € | 887 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 DAMAZAN
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116 600 € | 666 € | 175 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5003 Pl Armand Fallieres | 1 311 365 € | 160 m² | 8 196 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue D Aiguillon | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 17/09/2024 | 5101 Rue De Cluzot | 60 000 € | 137 m² | 438 € |
| 05/01/2024 | 373 Moulineau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/12/2023 | 5003 Pl Armand Fallieres | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 03/11/2023 | 5568 Rte D Aiguillon | 100 000 € | 134 m² | 746 € |