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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
DAMELEVIERES, quartier résidentiel, beau pavillon récent de 2015 et sur 816 m² de terrain. indépendant . Pavillon de PLAIN-PIED de 100 m² habitables, composé d'un superbe volume vi...
2bis Allée des Sables 54360 Damelevières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAMELEVIERES ↘ -15.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAMELEVIERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Montants | 27 000 € | 96 m² | 281 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Cote | 118 750 € | 85 m² | 1 397 € |
| 17/03/2025 | 42 All Des Vergers | 205 250 € | 99 m² | 2 073 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue Du Grand Pre | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 03/03/2025 | 5b Rte De Dombasle | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Basse De Culy | 177 500 € | 88 m² | 2 017 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Blanches Terres | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Du Treize Septembre | 149 475 € | 85 m² | 1 759 € |
| 28/08/2024 | 34 All Des Vergers | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Saut Du Cerf | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue Du Vignoble | 188 270 € | 107 m² | 1 760 € |
| 05/06/2024 | 4 Rpt De La Cote | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 22/04/2024 | 8 Pl De La Mairie | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 09/04/2024 | 41 Rue Du Vignoble | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Du Muguet | 99 408 € | 99 m² | 1 004 € |