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295 000 €
Bien 54 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
5 463 €/m²

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Bien • 3 pièces • 54 m²

DAMGAN (56750) • Damgan
Niveaux 3
Copropriété 5 lots
Terrasse Jardin
DPE C 160 kWh/m²
GES C 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Venez découvrir cet appartement T3 de 58.50m² entièrement rénové situé au 2ème étage d'une petite résidence de 6 lots, à pieds des commerces et de la plage.Il comprend une pièce de...

9 Avenue Gen Charles de Gaulle 56750 Damgan

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €
Prix net vendeur 280 952 €
Frais de notaire +21 096 €
Émoluments 3 170 €
Droits & taxes 16 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 096 €
Capital à emprunter 316 096 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 778 €/mois 11 448 €/mois 317 352 € 32 866 € 3,15%
10 ans 2 773 €/mois 8 403 €/mois 332 760 € 48 274 € 3,20%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 76 594 € 3,30%
20 ans 1 635 €/mois 4 955 €/mois 392 400 € 107 914 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
7 128 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an
Charges copro. NR 324 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 499 €/an
GLI (2,5%) 178 €/an
Vacance locative 594 €/an
Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aetzp Actuel
295 000 € -
#aetza
295 000 € -
#aetzb
295 000 € -
#aetzj
294 900 € -
#aqw17
295 000 € -
#aOAll
295 000 € -
#argMP
295 000 € -
#ardkS
295 000 € -
#arVd1
295 000 € -
#ax8jD
287 000 € -2,7%
#azVz1
285 000 € -3,4%
#aCZMf
295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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295 000 € -
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285 000 € -3,4%
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295 000 € -
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285 000 € -3,4%
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285 000 € -3,4%
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285 000 € -3,4%
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285 000 € -3,4%
#bakjk
285 000 € -3,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).