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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Charmante maison en centre-ville de Dammarie-sur-Loing.Charmante maison à rénover au cœur de Dammarie-sur-Loing. Elle offre une entrée, une cuisine, un séjour et un salon. Le rez-d...
4 Rue du Canal 45230 Dammarie-sur-Loing
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMMARIE SUR LOING Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BUSSIERE
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70 000 € | 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BUSSIERE
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70 000 € | 603 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BUSSIERE
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T6 CHATILLON COLIGNY
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73 000 € | 575 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON COLIGNY
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73 000 € | 584 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON COLIGNY
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 10 Che Des Gevrils | 172 500 € | 105 m² | 1 643 € |
| 21/10/2023 | 61 Rue De Chatillon | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |
| 19/10/2023 | 5072 Les Pellebois | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 25/07/2023 | 45 Rue De Chatillon | 73 000 € | 90 m² | 811 € |