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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison de 8 pièces (140 m²) à vendre à Dammartin-en-Goële Paris à 30 min (Transilien K, Dammartin-Juilly-Saint-Mard) - À découvrir à Dammartin-en-Goële (77230) : maison neuve 8 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Maria Deraismes | 415 000 € | 131 m² | 3 168 € |
| 29/01/2025 | 12 All Des Api Rose | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/12/2024 | 48 Rte D Eve | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Doyennes | 313 500 € | 140 m² | 2 239 € |
| 13/12/2024 | 3 All Pommeraie | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 04/12/2024 | 3b Rte D Eve | 373 000 € | 114 m² | 3 272 € |
| 27/09/2024 | 53 Av Du Drap D Or | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 17/09/2024 | 5 All Des Sapins | 356 000 € | 126 m² | 2 825 € |
| 28/08/2024 | 89 Av Du Drap D Or | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 20/08/2024 | 35 Rte D Eve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 19/08/2024 | 7d Che Des Petits Eboulis | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Jacqueline Auriol | 402 000 € | 137 m² | 2 934 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Maria Deraismes | 331 400 € | 117 m² | 2 832 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 143 500 € | 133 m² | 1 079 € |
| 22/04/2024 | 20 Rue Nelson Mandela | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |