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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
vous présente en exclusivité ce joli appartement en plein centre ville de Dammartin en Goële. Ce F2 de 38,38 m² en loi Carrez, vous propose une entrée avec placard, une chambre, un...
1 Rue Françoise Sagan 77230 Dammartin-en-Goële
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAMMARTIN EN GOELE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAMMARTIN EN GOELE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAMMARTIN EN GOELE
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MOUSSY LE NEUF
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150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue De La Liberation | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 23/05/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Lavollee | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Dussolie | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 18/03/2025 | 67 Av Du Marechal Leclerc | 154 000 € | 41 m² | 3 756 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du General De Gaulle | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Abel Chenevat | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 22/01/2025 | 32 Rue Ganneval | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De Meaux | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue De Meaux | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue Du General De Gaulle | 2 522 000 € | 30 m² | 84 067 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Maryse Bastie | 2 522 000 € | 57 m² | 44 246 € |
| 27/12/2024 | 55 Rue Du General De Gaulle | 2 522 000 € | 40 m² | 63 050 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Abel Chenevat | 156 000 € | 37 m² | 4 216 € |