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Maison/villa 5 pièces DAMPIERRE-EN-YVELINESRARE- ST FORGET- limite DAMPIERRE EN YVELINES- Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Forget, charmant village des Yvelines, cette propr...
6 Chemin de la Butte 78720 Saint-Forget
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN YVELINES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN YVELINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DAMPIERRE EN YVELINES
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471 600 € | 4 716 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLISSE
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLISSE
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T5 SENLISSE
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLISSE
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLISSE
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLISSE
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425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 6b Champ Romery | 447 500 € | 106 m² | 4 222 € |
| 16/10/2024 | 3b Le Mousseau | 322 000 € | 92 m² | 3 500 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue De La Houssiere | 788 000 € | 79 m² | 9 975 € |
| 12/09/2023 | 2 Sen Du Lavagot | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |