133 500 €
T5
99 m²
DANGE ST ROMAIN
86220
-17%
vs marché
1 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 500 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
DANGE ST ROMAIN (86220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 357 €
Prix net vendeur
127 143 €
Frais de notaire
+10 546 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 046 €
Capital à emprunter
144 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,79%
13 068 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DANGE ST ROMAIN ↗ +20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ORMES
|
137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ORMES
|
137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ORMES
|
137 800 € | 1 338 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ORMES
|
137 800 € | 1 325 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ORMES
|
137 800 € | 1 325 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGE ST ROMAIN
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 INGRANDES
|
143 500 € | 1 560 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Antoinette Marie | 176 944 € | 116 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Le Ruisseau | 234 030 € | 112 m² | 2 090 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Jouandard | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 20/03/2025 | 4 Che Des Fouchers | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 28/02/2025 | 3 Rte Du Rond | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 10/01/2025 | 50 Av De L'europe | 21 000 € | 118 m² | 178 € |
| 27/12/2024 | 44 Av De L'europe | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Jouandard | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 23/12/2024 | 31e Rue Du Stade | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 29/11/2024 | 10b Pl De Saint Romain | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 07/11/2024 | 9 All Du Verger | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Ludovic Goulier | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Menants | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Des Anciens Combattants | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Du College | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |