247 000 €
T5
89 m²
DAOULAS
29460
+15%
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
DAOULAS (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 748 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAOULAS ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAOULAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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247 851 € | 2 430 € | 102 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 2 531 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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253 788 € | 2 820 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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261 000 € | 3 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 LOGONNA DAOULAS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGONNA DAOULAS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DIRINON
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Cite | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Pen Ar Guer | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Victor Segalen | 214 500 € | 103 m² | 2 083 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De L Eglise | 248 900 € | 107 m² | 2 326 € |
| 12/12/2024 | 6 Lot Reun Ar Moal | 212 580 € | 90 m² | 2 362 € |
| 05/12/2024 | 26 Rte De Quimper | 254 000 € | 102 m² | 2 490 € |
| 02/11/2024 | 38 Lot Saint Roch | 198 000 € | 89 m² | 2 225 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue De La Cite | 198 900 € | 102 m² | 1 950 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue De La Cite | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/05/2024 | 14 Lot Reun Ar Moal | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 14/12/2023 | 47 Rte De Quimper | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 14/10/2023 | 19 Rue Max Jacob | 312 600 € | 102 m² | 3 065 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Du Valy | 241 150 € | 86 m² | 2 804 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Karn Ar March | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 04/04/2023 | 32 Lot Saint Roch | 267 700 € | 96 m² | 2 789 € |