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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITESur la commune de Darois, (20 minutes de la gare TGV de Dijon, 10 minutes de la Toison d'Or), grande maison familiale construite sur 1440 m² entièrement clos et piscinab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DAROIS
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DAROIS
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LES DIJON
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Rue De L Aviation | 365 000 € | 167 m² | 2 186 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Saint Germain | 379 100 € | 144 m² | 2 633 € |
| 24/03/2023 | 14 Rue Du Misaret | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |