859 500 €
T5
125 m²
DEAUVILLE
14800
-2%
vs marché
6 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit859 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 929 €
Prix net vendeur
818 571 €
Frais de notaire
+57 970 €
Émoluments
8 325 €
Droits & taxes
48 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 470 €
Capital à emprunter
917 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 966 €/mois | 33 230 €/mois | 921 144 € | 95 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 966 000 € | 140 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 047 960 € | 222 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 139 280 € | 313 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 1 233 600 € | 407 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
16 500 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DEAUVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 968 270 € | 107 m² | 9 049 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 20/06/2024 | 31 Pl De La Hague | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Victor Hugo | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 02/03/2024 | 23 Rue Olliffe | 787 500 € | 100 m² | 7 875 € |