862 000 €
T5
125 m²
DEAUVILLE
14800
-2%
vs marché
6 896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit862 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
862 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 048 €
Prix net vendeur
820 952 €
Frais de notaire
+58 133 €
Émoluments
8 347 €
Droits & taxes
48 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
920 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
920 133 €
Capital à emprunter
920 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 998 €/mois | 33 327 €/mois | 923 832 € | 95 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 073 €/mois | 24 464 €/mois | 968 760 € | 140 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 1 051 020 € | 222 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 142 400 € | 314 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 1 237 200 € | 409 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
16 500 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-4 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DEAUVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 968 270 € | 107 m² | 9 049 € |
| 18/11/2024 | 216 Av De La Republique | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 20/06/2024 | 31 Pl De La Hague | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 17/05/2024 | 112 Rue Victor Hugo | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 02/03/2024 | 23 Rue Olliffe | 787 500 € | 100 m² | 7 875 € |