3 880 000 €
T9
280 m²
DEAUVILLE
14800
+97%
vs marché
13 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 880 000 €
Maison • 9 pièces • 280 m²
DEAUVILLE (14800)
Terrain
800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-149 231 €
Prix net vendeur
3 730 769 €
Frais de notaire
+257 712 €
Émoluments
36 247 €
Droits & taxes
220 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 137 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 137 712 €
Capital à emprunter
4 137 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 458 €/mois | 149 873 €/mois | 4 154 472 € | 430 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 303 €/mois | 110 009 €/mois | 4 356 360 € | 632 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 258 €/mois | 79 570 €/mois | 4 726 440 € | 1 002 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 406 €/mois | 64 867 €/mois | 5 137 440 € | 1 413 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 543 €/mois | 56 191 €/mois | 5 562 900 € | 1 838 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
36 960 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-22 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 DEAUVILLE
|
3 675 000 € | 10 652 € | 345 m² | 12 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 20 Rue Mirabeau | 380 000 € | 228 m² | 1 667 € |
| 05/08/2024 | 43 Av Doct Roger Deliencourt | 3 047 400 € | 276 m² | 11 041 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue Olliffe | 1 450 000 € | 237 m² | 6 118 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Jean Mermoz | 1 400 000 € | 296 m² | 4 730 € |
| 11/07/2023 | 20 Rue Mirabeau | 223 960 € | 228 m² | 982 € |