550 000 €
T4
74 m²
DEAUVILLE
14800
+4%
vs marché
7 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
9 768 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-2 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +36.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Av Du Golf | 389 285 € | 70 m² | 5 561 € |
| 13/03/2025 | 2 Bd Des Sports | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 27/02/2025 | 103 Av De La Republique | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 20/02/2025 | 57 Rue De Verdun | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Chanoine Laisne | 484 850 € | 77 m² | 6 297 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Des Courts Verts | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Des Courts Verts | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Merigault | 471 700 € | 74 m² | 6 374 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Castor | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Auguste Decaens | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 31/10/2024 | 11 Imp F De Kergorlay | 710 000 € | 81 m² | 8 765 € |
| 30/10/2024 | 9077 Che Du Coteau | 733 945 € | 85 m² | 8 635 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Marie Normand | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 13/09/2024 | 40 Rue Hoche | 850 036 € | 59 m² | 14 407 € |