1 899 000 €
T7
142 m²
DEAUVILLE
14800
+67%
vs marché
13 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 899 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 899 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-81 775 €
Prix net vendeur
1 817 225 €
Frais de notaire
+126 466 €
Émoluments
17 900 €
Droits & taxes
107 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 466 €
Capital à emprunter
2 025 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 210 €/mois | 73 364 €/mois | 2 033 640 € | 210 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 771 €/mois | 53 852 €/mois | 2 132 520 € | 309 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 853 €/mois | 38 948 €/mois | 2 313 540 € | 490 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 2 514 960 € | 692 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 077 €/mois | 27 506 €/mois | 2 723 100 € | 900 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
18 744 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-10 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
121% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DEAUVILLE ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 122 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Alfred Rousseau | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 € |
| 24/04/2025 | Imp Du Moulin Saint Laurent | 1 155 874 € | 124 m² | 9 322 € |
| 11/04/2025 | 38 Av Des Courses | 496 800 € | 170 m² | 2 922 € |
| 20/03/2025 | 9008 Che Du Coteau | 940 000 € | 139 m² | 6 763 € |
| 17/02/2025 | 5 Crs De L Annonce | 710 000 € | 134 m² | 5 299 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Mirabeau | 1 335 000 € | 160 m² | 8 344 € |
| 30/12/2024 | 1b Bd Eugene Cornuche | 1 350 000 € | 129 m² | 10 465 € |
| 23/12/2024 | 43b Rue Robert Fossorier | 675 000 € | 128 m² | 5 273 € |
| 19/12/2024 | 67b Rue Albert Fracasse | 1 350 000 € | 120 m² | 11 250 € |
| 30/09/2024 | 17a Av Alfred Rousseau | 1 450 000 € | 157 m² | 9 236 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Mirabeau | 1 310 365 € | 128 m² | 10 237 € |
| 12/09/2024 | 9 Quai Des Yachts | 1 802 500 € | 146 m² | 12 346 € |
| 06/09/2024 | 106 Rue De Verdun | 460 960 € | 118 m² | 3 906 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Albert Fracasse | 359 600 € | 142 m² | 2 532 € |