599 000 €

T4 83 m²

DEAUVILLE 14800

+1% vs marché

7 217 €/m²

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599 000 €

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Maison • 4 pièces • 83 m²

DEAUVILLE (14800) • Deauville

Construction 1800

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 218 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Proche de Deauville dans la campagne de Canapville, ravissante propriété authentique normande de ~103 m² au sol magnifiquement rénovée, présentant 4 pièces principales. Elle propos...

Quartier Deauville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 524 €

Prix net vendeur 570 476 €

Frais de notaire +40 954 €

Émoluments 5 946 €

Droits & taxes 33 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 954 €

Capital à emprunter 639 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 649 €/mois	23 179 €/mois	642 516 €	66 558 €	3,15%
10 ans	5 615 €/mois	17 015 €/mois	673 800 €	97 842 €	3,20%
15 ans	4 061 €/mois	12 306 €/mois	730 980 €	155 022 €	3,30%
20 ans	3 311 €/mois	10 033 €/mois	794 640 €	218 682 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 868 €/mois	8 691 €/mois	860 400 €	284 442 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,83%

10 956 €/an

Rendement net

1,15%

après charges

Cashflow

-3 131 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Maison 4p, DEAUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DEAUVILLE ↗ +36.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 DEAUVILLE	639 000 €	6 726 €	95 m²	5	Voir
T4 DEAUVILLE	510 000 €	6 000 €	85 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/04/2025	1 Av Du Golf	389 285 €	70 m²	5 561 €
13/03/2025	2 Bd Des Sports	485 000 €	88 m²	5 511 €
27/02/2025	103 Av De La Republique	575 000 €	85 m²	6 765 €
20/02/2025	57 Rue De Verdun	290 000 €	80 m²	3 625 €
04/02/2025	5 Rue Du Chanoine Laisne	484 850 €	77 m²	6 297 €
30/12/2024	2 Bd Eugene Cornuche	1 350 000 €	97 m²	13 918 €
27/12/2024	11 Rue Des Courts Verts	240 000 €	68 m²	3 529 €
26/12/2024	14 Rue Gambetta	500 000 €	68 m²	7 353 €
13/12/2024	7 Rue Merigault	471 700 €	74 m²	6 374 €
29/11/2024	34 Rue Castor	495 000 €	70 m²	7 071 €
27/11/2024	18 Rue Auguste Decaens	330 000 €	80 m²	4 125 €
31/10/2024	11 Imp F De Kergorlay	710 000 €	81 m²	8 765 €
30/10/2024	9077 Che Du Coteau	733 945 €	85 m²	8 635 €
22/10/2024	22 Bd Mauger	508 500 €	100 m²	5 085 €
20/09/2024	14 Rue Marie Normand	565 000 €	71 m²	7 958 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).