1 950 000 €

T4 142 m²

DEAUVILLE 14800

+114% vs marché

13 732 €/m²

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1 950 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 142 m²

DEAUVILLE (14800)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 950 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -92 857 €

Prix net vendeur 1 857 143 €

Frais de notaire +129 203 €

Émoluments 18 282 €

Droits & taxes 109 571 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 079 203 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 079 203 €

Capital à emprunter 2 079 203 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 853 €/mois	75 312 €/mois	2 087 652 €	216 370 €	3,15%
10 ans	18 243 €/mois	55 282 €/mois	2 189 160 €	317 878 €	3,20%
15 ans	13 194 €/mois	39 982 €/mois	2 374 920 €	503 638 €	3,30%
20 ans	10 757 €/mois	32 597 €/mois	2 581 680 €	710 398 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 318 €/mois	28 236 €/mois	2 795 400 €	924 118 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,96%

18 744 €/an

Rendement net

0,61%

après charges

Cashflow

-11 144 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% plus cher

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).